HOME>ホットトピックス>物件や土地の特徴が販売価格に大きく反映する

築年数により変化

女性

不動産会社では多くの物件を扱っています。本サービスを東京で利用するときは、どれくらいの金額で物件を購入できるのか把握しておくと良いでしょう。基本的に不動産会社で扱っている物件はあらゆる要素により料金が変化します。例えば建物の築年数により販売価格は変化するので調べておくのが基本です。築年数は物件を建築してからどれくらいの年月が経過しているのかを確認する要素です。

立地にも注意しておこう

作業員と女性

東京の不動産会社で販売されている物件は立地によっても販売価格が変化します。基本的に駅の近くにあったりショッピング施設が多い場所の土地は高い金額で販売されています。逆に郊外など利便性に欠ける土地だと販売価格はかなり安くなるので覚えておきましょう。

土地の広さも気をつけよう

男女

東京の不動産会社で購入できる土地は、大きさで価格が変化します。基本的に広い土地ほど販売価格は高いです。ただし土地の形状が特殊な場合物件の建築が難しいので、普通のものと比較すると販売価格は安くなることを覚えておきましょう。特殊な土地の中には非常に狭いものもあります。このような土地は狭小地と呼ばれていて、需要があまりありません。逆に狭小地を購入して安価に物件を建築するといったことも可能です。

不動産屋の性質も関係する

住宅模型

各不動産会社では扱っている物件が違います。似たような土地でもサービスによって価格は異なるので注意しておきましょう。そこでできるだけ安く土地を買うなら東京の不動産会社をいくつか回ってみましょう。各不動産の特徴を把握することで安価に購入できる物件を見つけることができます。

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